Relining i Vasastan
Vasastans fastigheter är byggda i en tid då gjutjärn var självklart i stammarna. Vi renoverar dem inifrån, utan att röra originalkakel, schakt eller trapphus.
Fastighetsbeståndet i Vasastan
Kvarteren kring Odengatan, Upplandsgatan, Dalagatan och Rörstrandsgatan består till stor del av hus från 1900 till 1930-talet. Spillvattenstammarna är i regel gjutjärn, ofta indragna i murade schakt som är svåra att komma åt utan att riva.
Det är precis den situationen relining är gjord för. Fodret förs in genom befintliga rensluckor och avsättningar, vilket gör att schaktet inte behöver öppnas och att badrum med originalkakel eller nyrenoverade ytskikt får vara kvar.
Många fastigheter i området är bostadsrättsföreningar med boende som ska kunna bo kvar. Vi lägger upp arbetet stam för stam och meddelar i förväg vilka lägenheter som berörs vilken dag.
Relining eller stambyte i föreningen?Så arbetar vi i en bebodd fastighet
Ett trapphus i taget, med besked i förväg om när avloppet är avstängt.
Besiktning och filmning
Samtliga stammar filmas och vi går igenom resultatet med styrelsen innan något beslutas.
Tidplan per uppgång
Arbetet delas upp stam för stam och de boende informeras om vilka dagar avloppet är avstängt.
Rengöring och infodring
Arbetet sker via rensluckor och avsättningar. Schakt och badrum står orörda.
Avlämning med film
Varje färdig stam filmas och dokumenteras, och styrelsen får underlag för sin förvaltning.
Därför väljer föreningar i Vasastan relining
Ett stambyte är rätt i vissa hus. I de flesta av Vasastans fastigheter finns starka skäl att först utreda relining.
Boende bor kvar
Ingen evakuering, inga provisoriska duschar på gården och inga tomma lägenheter under månader.
Badrummen står orörda
Kakel, klinker och tätskikt som fortfarande håller behöver inte rivas för att stammen ska bli tät.
Kortare projekttid
Arbetet mäts i veckor per fastighet i stället för i månader per lägenhet.
Mindre störning i huset
Inga rivningsmassor i trapphuset, ingen bilning och inget behov av container på gatan i månader.
Vasastan och resten av Stockholm
Vasastan är ett av de områden där vi arbetar mest, men uppdragen finns i hela staden och i kranskommunerna.
- Vasastan
- Östermalm
- Södermalm
- Kungsholmen
- Norrmalm
- Gärdet
- Bromma
- Solna
- Sundbyberg
- Danderyd
- Täby
- Lidingö
- Nacka
- Sollentuna
- Järfälla
- Huddinge
Vanliga frågor från föreningar i Vasastan
Fungerar relining i gjutjärnsstammar från 1920-talet?
Oftast ja. Gjutjärn rostar inifrån och ut, och så länge röret har gods kvar går det att fodra. Vi filmar varje stam innan vi lämnar pris, eftersom skicket kan skilja mycket mellan stammar i samma hus.
Hur länge är avloppet avstängt i lägenheten?
Normalt några timmar den dag stammen fodras. De boende får besked i förväg, och vi arbetar en stam i taget så att hela huset aldrig står utan avlopp samtidigt.
Behöver föreningen bygglov?
Relining av befintliga avloppsstammar räknas normalt som underhåll och kräver inte bygglov. Föreningen bör ändå stämma av vad stadgar och eventuella kulturmiljökrav säger, och vi tar fram de tekniska underlagen.
Vad får styrelsen för dokumentation?
Film före och efter, egenkontroll och en redovisning stam för stam. Underlaget går att lägga direkt i föreningens underhållsplan.
Kan man fodra bara vissa stammar?
Ja. Skicket brukar variera inom samma fastighet och det är vanligt att en förening börjar med de sämsta stammarna. Filmningen ger ordningen.
Arbetar ni även i angränsande områden?
Ja. Vi utgår från Ekhagsvägen i Stockholm och tar uppdrag i Vasastan, Norrmalm, Östermalm, Kungsholmen och Solna, och i övriga Stockholm med omnejd.
Ska föreningen utreda stammarna?
Ring växeln eller skicka en förfrågan så bokar vi in filmning och tar fram underlag till styrelsen.